第110章 对王卫东来说，这只是个小菜
看著手里这份红头文件，王卫东默默点了支烟，眯眼吸了一口。
“平桥镇老街片区改造提升项目”。
这十几个字，在不懂行的人眼里，可能就是修修路、刷刷墙，改善一下镇容镇貌。
但在体制內，或者在那些嗅觉灵敏的包工头、开发商眼里，这几个字，就代表著两个字——
油水。
而且是大油水。
2012年，正是房地產和基建狂飆突进的年代。拆迁、改造、基建，每一个环节都流淌著金钱的味道。
平桥镇虽然只是个乡镇，但这老街改造涉及拆迁补偿、工程发包、建材採购、后期招商……
这一个个环节扣下来，那就是一块滋滋冒油的肥肉。
王卫东太清楚这里面的门道了。
多少干部，栽在了这种“民生工程”上？
打著“为民造福”的旗號，实际上把国家的钱、集体的钱、老百姓的钱，揣进了自己和小团伙的腰包。
事后房子质量不行，工程拖拖拉拉，老百姓怨声载道。
可那些经手的人，早就赚得盆满钵满，甚至升官发財了。
这种“亏了国家、肥了个人、苦了百姓”的事情，王卫东在前世见得太多了。
他也亲手查处过不少这样的案子。
所以，他知道这里面水有多深，有多浑。
尤其是乡镇一级的改造，往往比城市更难搞。
宗族势力盘根错节，违章建筑歷史遗留问题多如牛毛，老百姓的诉求千奇百怪。
处理不好，就是群体性事件，就是烂尾工程。
但难搞，不代表不能搞。
相反，只有啃下这种別人啃不动、或者不敢啃的硬骨头，才能真正体现出他王卫东的手段和本事，才能为他迈向常务副镇长、甚至更高的位置，铺上一块最坚实的基石。
前世，他搞过市里最繁华地段的旧城改造，资金几十个亿，涉及几千户人家。
相比之下，平桥镇这条几百米长的老街，在他眼里只是道“小菜”。
那些所谓的难题，在他看来，都有解法。
他拉开抽屉，拿出一叠厚厚的资料。
这是之前他让陈昇带著招商办和企管办的人，花了一个多月时间，挨家挨户摸排出来的“底帐”。
哪家是祖產，哪家是违建，哪家想多要钱，哪家想置换铺面……清清楚楚。
基於这些数据，结合前世的经验，王卫东早就已经在脑海里构思好了一套完整的方案。
这套方案，不仅仅是修路盖楼，更是一套分好利益、防住风险、还能长期运转的“组合拳”。
他要把这块“带刺的肥肉”，做成一道人人称讚的“招牌菜”。
掐灭菸头，王卫东拿起文件和方案，起身走向镇长办公室。
“白镇长。”
“卫东来了？坐！”
白光明看到王卫东手里的红头文件，脸上就露出“果然来了”的笑。
“文件下来了，县里批了。”
白光明指了指文件：
“这可是县里给咱们的一份『大礼』，也是一份『考卷』啊。”
“咱们平桥镇，很多年没有这么大的基建项目了。县里这次拨了一部分启动资金，剩下的得靠咱们自己筹，还有靠市场运作。”
白光明看著王卫东，语气认真起来：
“卫东，我知道你刚忙完招商，但这事儿……除了你，交给谁我都不放心。”
“老周虽然分管城建，但他那个性格……你也知道，耳根子软，容易被下面人忽悠。这项目要是交给他，指不定搞成什么烂摊子，甚至搞出一堆烂帐来。”
“所以，我的意思是，成立一个『老街改造指挥部』，我掛帅当指挥长，你来当常务副指挥长，全权负责具体工作。”
白光明这话说得很直。
他是又想靠这事出成绩，又怕这里头油水滑，把人绊倒，所以必须找个能干、乾净、还能镇得住场的人镇著。
王卫东没有推辞，直接把手里的方案递了过去。
“白镇长，您的顾虑我明白。”
“老街改造，看著是工程，其实是政治，更是民心。”
“这里面利益诱惑大，盯著的人多，稍有不慎，就会出问题。”
“所以，我在前期摸底的基础上，弄了个初步方案，您先过目。”
白光明接过方案，翻看起来。
越看，他越佩服王卫东。
王卫东这份方案，完全跳出了乡镇干部那种“修修补补”的小格局。
方案的核心思路有三条：
第一，“全公开”。所有拆迁標准、补偿款、工程招標，全部张贴公示，接受群眾监督。
设立专门的廉政监督小组，由镇纪委直接介入。
这叫“把权力关进笼子”，堵住贪污的口子。
第二，“先试点，再铺开”。不一口气全拆完，而是先做一段示范街。
用示范段的效果和商业价值，去带动后续的拆迁意愿。
这叫“用市场手段解决行政难题”。
第三，也是最绝的一条，“业態升级”。
不是简单地把老房子拆了盖新房，而是结合铁合金厂和红旗矿復產带来的人流，把老街规划成集餐饮、服务、居住为一体的“商业配套区”。
让拆迁户不仅拿一次性补偿，还能通过置换商铺，获得长期的租金收益。
这叫“变输血为造血”，把改造从单纯的政府花钱，变成能赚钱、能持续的商业模式。
有了这条，很多拆迁户的“钉子”情绪，就能大大缓解。
因为对他们来说，这不再是“抢我房子”，而是“帮我盘活资產”。
“好！好思路！”
白光明看完，一拍桌子，兴奋地站了起来。
他原本只是想让王卫东把住廉洁关，別出事就行。
没想到，王卫东直接把整个项目的立意和格局都拔高了！
这要是真干成了，那就不只是一个简单的“街道改造”，而是一个可以写到工作总结里、甚至拿到县里、市里去当典型的“基层治理创新案例”！
这政绩，可比单纯的招商引资，更有分量！
“卫东啊，你真是……每次都给我惊喜！”
白光明看著王卫东，感慨道：
“你这脑袋瓜里，装的都是什么？怎么就能把事儿想得这么透彻？”
“白镇长过奖了，我只是想著，既然要干，就干彻底，干长远，別留后遗症。”
王卫东谦逊地说。
“对！就得这么干！”
白光明激动地在办公室里踱了几步：
“这样，我马上召集李书记和其他班子成员，开个专题会！”
“会上，我把『指挥部』的事宣布了，你正好把你的这个方案，在会上讲一讲！”
“统一思想，明確方向！”
“方案通过之后，你要人给人，要政策给政策！务必把这件事，给我办得漂漂亮亮的！”
“平桥镇老街片区改造提升项目”。
这十几个字，在不懂行的人眼里，可能就是修修路、刷刷墙，改善一下镇容镇貌。
但在体制內，或者在那些嗅觉灵敏的包工头、开发商眼里，这几个字，就代表著两个字——
油水。
而且是大油水。
2012年，正是房地產和基建狂飆突进的年代。拆迁、改造、基建，每一个环节都流淌著金钱的味道。
平桥镇虽然只是个乡镇，但这老街改造涉及拆迁补偿、工程发包、建材採购、后期招商……
这一个个环节扣下来，那就是一块滋滋冒油的肥肉。
王卫东太清楚这里面的门道了。
多少干部，栽在了这种“民生工程”上？
打著“为民造福”的旗號，实际上把国家的钱、集体的钱、老百姓的钱，揣进了自己和小团伙的腰包。
事后房子质量不行，工程拖拖拉拉，老百姓怨声载道。
可那些经手的人，早就赚得盆满钵满，甚至升官发財了。
这种“亏了国家、肥了个人、苦了百姓”的事情，王卫东在前世见得太多了。
他也亲手查处过不少这样的案子。
所以，他知道这里面水有多深，有多浑。
尤其是乡镇一级的改造，往往比城市更难搞。
宗族势力盘根错节，违章建筑歷史遗留问题多如牛毛，老百姓的诉求千奇百怪。
处理不好，就是群体性事件，就是烂尾工程。
但难搞，不代表不能搞。
相反，只有啃下这种別人啃不动、或者不敢啃的硬骨头，才能真正体现出他王卫东的手段和本事，才能为他迈向常务副镇长、甚至更高的位置，铺上一块最坚实的基石。
前世，他搞过市里最繁华地段的旧城改造，资金几十个亿，涉及几千户人家。
相比之下，平桥镇这条几百米长的老街，在他眼里只是道“小菜”。
那些所谓的难题，在他看来，都有解法。
他拉开抽屉，拿出一叠厚厚的资料。
这是之前他让陈昇带著招商办和企管办的人，花了一个多月时间，挨家挨户摸排出来的“底帐”。
哪家是祖產，哪家是违建，哪家想多要钱，哪家想置换铺面……清清楚楚。
基於这些数据，结合前世的经验，王卫东早就已经在脑海里构思好了一套完整的方案。
这套方案，不仅仅是修路盖楼，更是一套分好利益、防住风险、还能长期运转的“组合拳”。
他要把这块“带刺的肥肉”，做成一道人人称讚的“招牌菜”。
掐灭菸头，王卫东拿起文件和方案，起身走向镇长办公室。
“白镇长。”
“卫东来了？坐！”
白光明看到王卫东手里的红头文件，脸上就露出“果然来了”的笑。
“文件下来了，县里批了。”
白光明指了指文件：
“这可是县里给咱们的一份『大礼』，也是一份『考卷』啊。”
“咱们平桥镇，很多年没有这么大的基建项目了。县里这次拨了一部分启动资金，剩下的得靠咱们自己筹，还有靠市场运作。”
白光明看著王卫东，语气认真起来：
“卫东，我知道你刚忙完招商，但这事儿……除了你，交给谁我都不放心。”
“老周虽然分管城建，但他那个性格……你也知道，耳根子软，容易被下面人忽悠。这项目要是交给他，指不定搞成什么烂摊子，甚至搞出一堆烂帐来。”
“所以，我的意思是，成立一个『老街改造指挥部』，我掛帅当指挥长，你来当常务副指挥长，全权负责具体工作。”
白光明这话说得很直。
他是又想靠这事出成绩，又怕这里头油水滑，把人绊倒，所以必须找个能干、乾净、还能镇得住场的人镇著。
王卫东没有推辞，直接把手里的方案递了过去。
“白镇长，您的顾虑我明白。”
“老街改造，看著是工程，其实是政治，更是民心。”
“这里面利益诱惑大，盯著的人多，稍有不慎，就会出问题。”
“所以，我在前期摸底的基础上，弄了个初步方案，您先过目。”
白光明接过方案，翻看起来。
越看，他越佩服王卫东。
王卫东这份方案，完全跳出了乡镇干部那种“修修补补”的小格局。
方案的核心思路有三条：
第一，“全公开”。所有拆迁標准、补偿款、工程招標，全部张贴公示，接受群眾监督。
设立专门的廉政监督小组，由镇纪委直接介入。
这叫“把权力关进笼子”，堵住贪污的口子。
第二，“先试点，再铺开”。不一口气全拆完，而是先做一段示范街。
用示范段的效果和商业价值，去带动后续的拆迁意愿。
这叫“用市场手段解决行政难题”。
第三，也是最绝的一条，“业態升级”。
不是简单地把老房子拆了盖新房，而是结合铁合金厂和红旗矿復產带来的人流，把老街规划成集餐饮、服务、居住为一体的“商业配套区”。
让拆迁户不仅拿一次性补偿，还能通过置换商铺，获得长期的租金收益。
这叫“变输血为造血”，把改造从单纯的政府花钱，变成能赚钱、能持续的商业模式。
有了这条，很多拆迁户的“钉子”情绪，就能大大缓解。
因为对他们来说，这不再是“抢我房子”，而是“帮我盘活资產”。
“好！好思路！”
白光明看完，一拍桌子，兴奋地站了起来。
他原本只是想让王卫东把住廉洁关，別出事就行。
没想到，王卫东直接把整个项目的立意和格局都拔高了！
这要是真干成了，那就不只是一个简单的“街道改造”，而是一个可以写到工作总结里、甚至拿到县里、市里去当典型的“基层治理创新案例”！
这政绩，可比单纯的招商引资，更有分量！
“卫东啊，你真是……每次都给我惊喜！”
白光明看著王卫东，感慨道：
“你这脑袋瓜里，装的都是什么？怎么就能把事儿想得这么透彻？”
“白镇长过奖了，我只是想著，既然要干，就干彻底，干长远，別留后遗症。”
王卫东谦逊地说。
“对！就得这么干！”
白光明激动地在办公室里踱了几步：
“这样，我马上召集李书记和其他班子成员，开个专题会！”
“会上，我把『指挥部』的事宣布了，你正好把你的这个方案，在会上讲一讲！”
“统一思想，明確方向！”
“方案通过之后，你要人给人，要政策给政策！务必把这件事，给我办得漂漂亮亮的！”